Ο κύριος Ζάχος, πρόεδρος του Ηθικοπλαστικού Σωματείου «Πνεύμα και Ηθική», κληρονομά με διαθήκη, από ένα θείο του ένα μεγάλο ποσό, με την προϋπόθεση όμως να παντρευτεί την σπιτονοικοκυρά του μακαρίτη τη δεσποινίδα Αριστέα…Άσχημη και αρκετά μπασμένη στα χρόνια, τη βλέπει σα «ρετσινόλαδο»…. Για να πάρει λοιπόν την κληρονομιά και να αποφύγει και την Αριστέα σκέφτεται να την παντρέψει μ’ έναν από τους κακομοίρηδες κι απένταρους νοικάρηδες του, το Νότη και τον Κοσμά, τους υπόσχεται μάλιστα και ένα αρκετά, για τα μέτρα τους μεγάλο ποσό…Τους συστήνει έτσι στην Αριστέα σαν ενδιαφερόμενους να νοικιάσουν ένα δωμάτιο από το σπίτι της…. Στο μεταξύ ο Νότης γνωρίζεται με την Τόνια και ο Κοσμάς με την Κλάρα…που θα προσπαθήσουν κι αυτοί να αποφύγουν την Αριστέα…και να τη ρίξουν στην αγκαλιά του νοικοκύρη τους, του κ. Ζάχου….