Ενας αρουραίος κάνει την εμφάνισή του στην Πολυκατοικία σκορπώντας στους ενοίκους τον πανικό. Το μεγαλοφυές σχέδιο του Θανάση για την εξόντωση του τρωκτικού καταλήγει στην εξόντωση του κουνελιού του Μάρκου, ενώ οι αρουραίοι πολλαπλασιάζονται! Ο Θανάσης αναθέτει το έργο σε μια εταιρία απολυμάνσεων αλλά οι απολυμαντές αποδεικνύονται απατεώνες και αντί για τους αρουραίους «εξαφανίζουν» τις ηλεκτρικές συσκευές από τα διαμερίσματα... Η σχέση πάθους-μίσους του Μανώλη και της Ελένης συνεχίζεται ακάθεκτη ενώ η ανήλικη κόρη του διαχειριστή Ναταλί φλερτάρει ανοιχτά τον Τάκη... Επιπλέον ο Μίλτος, ο φίλος του Τάκη από τα παλιά, προσπαθεί να τον παρασύρει ξανά στην εργένικη ζωή με αποτέλεσμα ο Τάκης να τσακωθεί με τη Λουκία και να επιστρέψει στο πατρικό του...